Objekt- und Standortprofil

Objektbeschreibung/-zustand

Die Bürogebäude befinden sich innen und außen in optisch und technisch gutem Zustand. Moderne Informationstechnik ist installiert bzw. über Kabelkanäle zu ermöglichen. Die Gebäude werden schrittweise saniert und wurden inzwischen z. T. mit neuen Dächern, Heizungen etc. versehen. Eine  automatische Brandmeldeanlage und eine neue Sicherheitsbeleuchtung wurden eingebaut. Hallen 7.1 (IV) und Halle 1 verfügen über Deckenkräne mit jeweils 5 t.

Die Beheizung erfolgt über dezentrale gasbefeuerte Heizanlagen (Warmluftheizungen, Dunkelstrahler). Es ist ein 10KV Anschluss zur Trafostation vorhanden, mit 250 KVA Leistung. Eine Erweiterung ist möglich.

Objekt:

Früher: Metall und Kunststoff verarbeitender Produktionsbetrieb
Jetzt: Gewerbepark mit verschiedenen Mietern

Gesamtnutzfläche

• ca. 6.900 m²    Produktions- und Lagerhallen
• ca. 600 m²       Büro- und Sozialräume
• ca. 17.000 m²  Grundstücksfläche

Baujahr:   

1960/1997/2000  (umfangreiche Sanierungen seit 2009)

Adresse:

In der Trift 1, 57489 Drolshagen

Nutzung:

Die Hallen werden als Lager , Werkstatt  und  Serviceflächen genutzt.

Außenanlagen:

Von der gesamten Grundstücksfläche von 17.518 m² sind ca. 8.300 m² (47 %) bebaut. Die unbebauten Flächen sind überwiegend mit Betonverbundsteinen befestigt. Lediglich der rückwärtige Bereich ist mit einer wassergebundenen Deckschicht versehen.

Grundstück und Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „In der Trift“ im südwestlichen Teil von Drolshagen . Es ist erreichbar über die gut ausgebaute Kreisstraße K 36. Im Süden und Westen grenzt es an weitere gewerbliche Bebauung, im Osten an Wohnbebauung. Die nördliche Begrenzung bilden die Straße „In der Trift“ sowie der Bachlauf des Wormickebaches.

Verkehrliche Infrastruktur:

Die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie), mit eigener Autobahnauf- und -abfahrt, verbindet Drolshagen mit den großen Industrieregionen Rhein-Ruhr- und Rhein-Main-Raum (70 km bis Dortmund, 170 km bis Flughafen Frankfurt).

Über die Autobahn A 4 ist der Großraum Köln schnell zu erreichen (60 km bis Köln, Innenstadt, 65 km bis Flughafen Köln-Bonn).

 
Gewerbepark Drolshagen

In der Trift 1,
57489 Drolshagen