Objekt- und Standortprofil

Objektbeschreibung / -zustand

Der Gewerbepark Dellwig verfügt über großzügige Hallen- und Büroflächen, die nach Bedarf geteilt und an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Der Komplex wurde ursprünglich für die Metallverarbeitung konzipiert und verfügt über eine entsprechende Ausstattung. Größere Freiflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Handwerkerhof:

Die Gebäude M7- M10 bieten kleinere Mietflächen von 90-920m², die besonders für Handwerker u. Serviceeinrichtungen geeignet sind. Im Hof stehen Freiflächen zur Verfügung.

Produktions- und Lagerhallen:

Die Hallen sind unterschiedlich ausgestattet  und verfügen tw. über Kräne, Dunkelstrahlerheizungen, Betonböden oder Edelstahlkassetten; gute Belichtung durch Sheddach, Lichtbänder, Fassadenverglasung; Hallenbüros, moderne Sozialräume. Eine detailliertere Ausstattungsbeschreibung finden Sie bei den Hallen.

Im Anschluss an Halle M3 befindet sich das Gebäude M6 mit großen Sozialräumen (EG) und einem Büro- und Schulungsbereich (1.OG)

Verwaltungsgebäude T1/T2:

An der Zufahrt zum Gewerbepark befindet sich ein Verwaltungsgebäude mit ca. 1.200m² modernen Büro- und Schulungsräumen. Im EG ist auch ein großer Sozialbereich mit Umkleideräumen, WC‘s und Duschen für die gemeinsame Nutzung verschiedener Mieter eingerichtet

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Produktions- und Büroflächen sind teilweise vermietet. Die Hallen eignen sich sowohl für die Produktion ( insbesondere Metallverarbeitung)  als auch zur Lagerung.

Grundstück und Lage

Das Objekt liegt in Fröndenberg OT Dellwig am Ende der Straße „ In der Liethe“, erreichbar über die gut ausgebaute Hauptstraße. Es wird im Süden begrenzt durch die Eisenbahnstrecke Dortmund / Kassel. Im Norden grenzt landwirtschaftliche Nutzung an, im Osten ein unerschlossenes Gewerbegrundstück, das sich im Besitz der Deutschen Bundesbahn befindet und westlich grenzt es an bebaute, gewerblich genutzte Grundstücke.

Verkehrliche Infrastruktur:

Dellwig hat eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 233 Richtung Iserlohn / Anschluss A 46 im Süden oder Unna / Anschlüsse A 44 und A1 im Norden sowie an das Ruhrgebiet Richtung Dortmund (Flughafen Dortmund 15 Minuten).

Bausubstanz:

Die Produktions- und Lagerhallen stammen zu etwa der Hälfte aus der Mitte der 60er Jahre, zwei große Produktionshallen wurden 1998/99 errichtet. Der Bauzustand ist als normal bis gut, in den zuletzt errichteten Teilen als sehr gut zu bezeichnen. Mieterwünsche können bei der Sanierung der Hallen berücksichtigt werden.

Außenanlage:

Bituminöse Deckschicht im Bereich der Verkehrsflächen. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine unbefestigte Fläche von ca. 3.000 m². Das Grundstück ist mit einem Industrie-Gitter-Zaun eingezäunt und durch eine elektrische Torschranke gesichert.

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Gewerbegebiet Dellwig

In der Liethe 1
58730 Fröndenberg-Dellwig

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